La pension des Mimosas, lieu d'habitat peu confortable, abrite des locataires loufoques : Pauline, une mère alcoolique, Charlotte l'exhibitionniste, Stéphane l'homme vénal et mystérieux et, enfin, Hugo, étudiant raté qui tente d'entrer à l'université.

Juliette Rozier arrive comme la nouvelle responsable de la Pension des Mimosas. Hugo tombe amoureux d'elle, de même que François. Hugo aura donc un rival sur sa route, en plus de toutes les difficultés que peuvent poser les autres pensionnaires.

On apprend plus tard que, bien qu'âgée de vingt ans seulement, Juliette est veuve.