Par une nuit fatidique de 1957, l'enfer déferla sur la petite ville minière de Hellgate. La bourgade se vida de ses habitants à la suite de la fermeture de la mine et du meurtre de Josie, la fille de Lucas, le leader du village. Seul Lucas est resté... Trente ans plus tard, Matt et ses copains débarquent à Hellgate, devenue une ville fantôme. Les quatres amis découvrent rapidement l'horrible secret du village: des morts-vivants sous les ordres de Lucas font preuve envers les rares visiteurs d'une hospitalité... fatale. Mais Josie est tombée amoureuse de Matt et rien de ce que son père dément pourra dire ne la fera changer d'avis. L'issue de la confrontation entre le père et sa fille est encore pire que l'enfer...