Après s'être fait plaquer lors de sa demande en mariage, Scott (Brandon Routh) se retrouve aussi seul que célibataire avec le départ de son colocataire. Lorsqu'il rencontre Ryan (Jesse Bradford) et Mary (Sophia Bush), un couple aussi charmant que sympathique, il leur propose aussitôt de partager son grand appartement. Mais la cohabitation tourne au cauchemar le jour où Scott croise celle qui pourrait bien être la femme de sa vie...